有篇文章在網(wǎng)上流傳，標題是《10年后，最貴的是房子》，但實際情況將如何？10年后最貴的會是房子嗎？

未來10年對于這個星球來說，也許稀松平常，但對于中國人來說，非常重要。這是決定中國未來命運、走向的10年。如果“十八屆三中全會”確定的改革措施獲得落實，將開創(chuàng)一個新局面；反之，則是另外一種境界（我相信，改革成功的可能性很大，因為這是民心所向）。所以，分析10年之后什么最貴，需要分兩種情況。

如果改革進展順利，10年后最貴的東西應(yīng)該是這些：

1、人才
21世紀最昂貴的是什么，人才！這句“葛式名言”常常被大家調(diào)侃用。人才在不同年代，有不同的含義。過去10年，能搞關(guān)系、走路子的，才是最大的人才。未來10年，應(yīng)該是有創(chuàng)意、有發(fā)明、有專利、有專才、會管理的人，才是真正的人才。精英們從熱衷于當官，逐步轉(zhuǎn)向創(chuàng)業(yè)。人才有多貴？馬云、馬化騰、李彥宏都是人才，你可以問問，買下他們要多少錢。


2、知識產(chǎn)權(quán)
人才的價值，很多時候就體現(xiàn)在知識產(chǎn)權(quán)上。“哈利波特”作者J·K·羅琳在20年前就是一個離婚帶著孩子的少婦，靠救濟金過生活，在咖啡館寫作。但由于創(chuàng)造出了“哈利波特”，靠著西方國家完善的知識產(chǎn)權(quán)保護制度，她目前是世界上最富有的女性之一。未來10年，如果中國的改革取得實質(zhì)性突破，一大批有創(chuàng)造力的科技、文藝、設(shè)計人才，會通過各種各樣的知識產(chǎn)權(quán)致富。


3、有核心競爭力的企業(yè)
改革開放三十余年以來，各位都見過各種各樣大大小小的老板，在酒酣耳熱、稱兄道弟之際，這些企業(yè)家最得意、最愛吹噓的事情，往往是自稱認識哪個領(lǐng)導(dǎo)，或者哪個領(lǐng)導(dǎo)的子女、大舅哥、甚至二奶。是他們賤嗎？不是，因為這些關(guān)系就是他們企業(yè)的核心競爭力。其實，這也是過去10多年中國從官場“逆向淘汰”，轉(zhuǎn)向企業(yè)“逆向淘汰”的根本原因。也是今天沒有寬松貨幣政策，經(jīng)濟就增長乏力的根本原因。更是中國貨國際競爭力日益衰落、長期沉淪在低端的根本原因。


如果“十八屆三中全會”確立的改革措施得到實施，政府有形之手收回來，市場發(fā)揮主導(dǎo)作用，那么真正有核心競爭力的企業(yè)就會脫穎而出。到那時，好企業(yè)會百花競放，高市值的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)會不斷涌現(xiàn)。


4、房子、黃金
去過美國的人都知道，除了舊金山、洛杉磯和紐約的部分片區(qū)，美國絕大部分地區(qū)的房子并不貴，租金回報率一般來說還不低。那么，美國人為什么不炒房子，或者買很多房子出租賺錢？因為美國是一個市場經(jīng)濟健全的國家，各個領(lǐng)域都有賺錢機會，利潤率都差不了太多。而且自己創(chuàng)業(yè)獲得的回報，會遠遠超過當“房蟲子”。而且美國社會保障好，大家不擔心未來。


中國這些年樓市成為最大資金池，是因為創(chuàng)業(yè)艱難，股市低迷混亂，居民投資渠道少，買房還有養(yǎng)老的考慮等。所以，如果中國能建立真正完全市場經(jīng)濟制度，房子、黃金這些東西的避險功能，養(yǎng)老功能，都會有所下降。但一線城市中心區(qū)的房價，仍然會居高不下，看看倫敦就知道了。中國城市模式跟美國不同，所以中國大城市中心區(qū)房價全面下降，難度很大。


5、能做成百年老店的企業(yè)股票
“磚家”和“叫獸”們都說了，改革了，所以牛市了，股票要大漲了。那么是不是股票將來是最貴的東西？如果你相信，你就SB了。世界上沒有齊漲齊跌的東西，比如同樣當律師，有的餓死，有的撐死。


未來的證券市場，千元股、萬元股都可能出現(xiàn)，但“仙股”同樣遍地。死了，連尸體都沒有留下的退市股，更是大把。IPO注冊制下，上市門檻降低，阿貓阿狗都是上市公司，大家到臺上競爭。所以，股市風險會更大，更加不利于散戶生存。


炒股票將徹底變成是機構(gòu)干的事情，散戶還是去買基金比較安全。


6、健康保險
數(shù)十年積累的各類污染、生活壓力和工作壓力，將在10年后爆發(fā)為人們的亞健康和疾病大潮，同時隨著醫(yī)學水平和醫(yī)療技術(shù)、設(shè)備的提升以及新藥品的出現(xiàn)，疾病患者（包括重疾患者）健康的恢復(fù)也將變得越來越容易——伴隨出現(xiàn)的將是更多的患者是購買有保險者，保險公司的理賠幅度將加大。理賠數(shù)據(jù)將迫使保險公司提高健康類保險（包括：住院費用補償保險、住院津貼保險、輕癥保險、重疾保險等）的保費，以保證償付能力不會降至保監(jiān)會監(jiān)管的底線之下。


如果改革措施不能落到實處呢？那么未來10年昂貴的東西，也許是下面這些：


1、干凈的食物
如果你多少翻過幾本歷史書，資治通鑒、24史之類，就會知道在中國歷史上常常出現(xiàn)“一斗黃金”換“一斗米”而不得的時候，那是我們這個民族最悲慘的歲月，想起來就心痛。在全球一體化的時代，這種悲劇很難重演。但如果我們不能深化改革，至少未來污染會加劇，想吃到干凈的糧食、蔬菜將非常困難。現(xiàn)在30元、50元一斤的大米已經(jīng)被種植出來了。如果污染繼續(xù)發(fā)展，50年代農(nóng)民們?nèi)巳硕伎梢猿缘降臒o毒糧食，將來會是天價。


2、干凈的水和空氣
道理跟上面以上，不再贅述。到那時，估計華北地區(qū)房價會最低，因為已經(jīng)無法讓人安全居住了。



3、黃金
如果繼續(xù)實行寬松貨幣政策，繼續(xù)放任已經(jīng)非常危險的投資率、負債率走高，肯定會出現(xiàn)嚴重通脹。而且，過分強調(diào)保增長，會錯過改革的機會，最終爆發(fā)金融危機。其實所有新興經(jīng)濟體在高速增長20到30年之后，都需要一次調(diào)整、整固，這是自然規(guī)律。你通過貨幣放水，試圖抗拒它的到來，是沒有任何意義的。惟一有意義的事情，是讓產(chǎn)業(yè)升級、調(diào)整結(jié)構(gòu)、適應(yīng)時代，不二法門當然是深化改革。做不到這一點，會有大家搶購黃金那一天的。


4、外國護照
中國人的熱情，已經(jīng)讓加拿大暫時關(guān)閉了投資移民窗口。今年前9個月，中國人已經(jīng)把美國投資移民的名額全部搶空。惟一能改變這種趨勢的，仍然只有改革。否則，外國護照會更加昂貴，全球痛宰中國移民的時代即將到來。


5、各類保險
除健康保險外，養(yǎng)老金保險、有錢人用以規(guī)避稅債的終身壽險等也會出現(xiàn)價格上揚以保證償付能力的現(xiàn)象。